13730 · Bouches-du-Rhône
6 730 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Victoret.
À Saint-Victoret (13730), un appartement se vend en médiane 4 878 € le m² et une maison 3 887 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 42,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 29,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 1,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,1 € par m² et par mois, soit environ 854 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Victoret est 20,6 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Victoret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 386 250 € | 4 292 € | 262 ALL CESAR LEOTARD |
| 22/12/2025 | Maison | 46 m² | 4 | 259 000 € | 5 630 € | 139 BD ROBERT FERRISSE |
| 08/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 446 000 € | 4 055 € | 9101 RUE DES JULIENS |
| 08/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 486 000 € | 9 918 € | 38 BD JEAN MOULIN |
| 08/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 486 000 € | 7 477 € | 14 BD FELIX DE KERIMEL |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Victoret est de 4 878 € le m², celui d'une maison de 3 887 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Victoret porte sur environ 66 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 4 878 € le m², un 50 m² revient à environ 243 900 € et un 70 m² à environ 341 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Victoret porte sur environ 90 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 3 887 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 388 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 42,4 % entre 2024 et 2025 (+29,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 4,8 % entre 2024 et 2025 (−1,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Victoret est de 17,1 € par m² et par mois : environ 512 € pour 30 m², 854 € pour 50 m² et 1 195 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Victoret est 20,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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