13700 · Bouches-du-Rhône
33 692 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marignane.
À Marignane (13700), un appartement se vend en médiane 2 582 € le m² et une maison 3 896 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 425 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,1 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 357 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 774 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marignane est 36,2 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Marignane, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Marignane ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 340 000 € | 3 908 € | 9317 RUE RENE DUBOS |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 340 000 € | 3 908 € | 9317 RUE RENE DUBOS |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 340 000 € | 3 908 € | 9317 RUE RENE DUBOS |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 340 000 € | 3 908 € | 9317 RUE RENE DUBOS |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 340 000 € | 3 908 € | 9317 RUE RENE DUBOS |
Le prix médian d'un appartement à Marignane est de 2 582 € le m², celui d'une maison de 3 896 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Marignane porte sur environ 62 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 582 € le m², un 50 m² revient à environ 129 100 € et un 70 m² à environ 180 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marignane porte sur environ 92 m² pour 357 000 €. Au prix médian de 3 896 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 389 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025 (+6,1 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025 (+0,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marignane est de 15,5 € par m² et par mois : environ 464 € pour 30 m², 774 € pour 50 m² et 1 083 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Marignane est 36,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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