13127 · Bouches-du-Rhône
36 758 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vitrolles.
À Vitrolles (13127), un appartement se vend en médiane 2 981 € le m² et une maison 3 925 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 416 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 347 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,0 € par m² et par mois, soit environ 848 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vitrolles est 26,3 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vitrolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 356 000 € | 4 289 € | 4 RUE DU MARECHAL JUIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 189 000 € | 4 021 € | 21 RUE DES JARDINIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 146 500 € | 3 756 € | LES CADESTAUX |
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 431 000 € | 3 592 € | 4 AV DE MARSEILLE |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 350 000 € | 3 889 € | 114 LOT LE BOSQUET |
Le prix médian d'un appartement à Vitrolles est de 2 981 € le m², celui d'une maison de 3 925 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vitrolles porte sur environ 65 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 2 981 € le m², un 50 m² revient à environ 149 050 € et un 70 m² à environ 208 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vitrolles porte sur environ 88 m² pour 347 000 €. Au prix médian de 3 925 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 392 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 (+5,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025 (−2,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vitrolles est de 17,0 € par m² et par mois : environ 509 € pour 30 m², 848 € pour 50 m² et 1 187 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Vitrolles est 26,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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