Nouvelle annonce

Maison Gignac La Nerthe 7pièce(s) 170 m2
Gignac-la-Nerthe 13180

479 000 €
170 m² 7 pièces 2 818 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Gignac-la-Nerthe

Rentabilité 51/100
2 818 €/m²
Prix demandé au m²
3 411 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 163 €/m²
↘ 17,4 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
2 822 €/mois
Loyer estimé (16,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gignac-la-Nerthe →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 479 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence Projet Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa individuelle de plain-pied, de type T7, d'une surface d'environ 170 m², édifiée sur une parcelle de 750 m² avec piscine, située en fond d'impasse, au calme. Construction récente, comprenant également la possibilité d'une dépendance d'environ 60 m². La maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, de 5 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et d'un WC séparé. elle vous offre tout le confort d'une villa moderne aux prestations de qualités ? Contactez nous sans tarder au 04 42 30 30 07 ou au 06 37 67 73 95. **Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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