13130 · Bouches-du-Rhône
13 832 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berre-l'Étang.
À Berre-l'Étang (13130), un appartement se vend en médiane 2 374 € le m² et une maison 3 715 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 101 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 5,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 725 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berre-l'Étang est 41,3 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Berre-l'Étang, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 € | 6 BD MARCEL CACHIN |
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 € | 5 BD MARCEL CACHIN |
| 18/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 99 000 € | 1 904 € | 3 RUE DE LA PAIX |
| 15/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 190 750 € | 3 127 € | 9 BD FREDERIC MISTRAL |
| 15/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 290 000 € | 3 053 € | 9059 KAOUPE |
Le prix médian d'un appartement à Berre-l'Étang est de 2 374 € le m², celui d'une maison de 3 715 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Berre-l'Étang porte sur environ 63 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 2 374 € le m², un 50 m² revient à environ 118 700 € et un 70 m² à environ 166 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berre-l'Étang porte sur environ 89 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 715 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 371 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,0 % entre 2024 et 2025 (−7,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025 (+5,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berre-l'Étang est de 14,5 € par m² et par mois : environ 435 € pour 30 m², 725 € pour 50 m² et 1 014 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Berre-l'Étang est 41,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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