13340 · Bouches-du-Rhône
12 576 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rognac.
À Rognac (13340), un appartement se vend en médiane 3 281 € le m² et une maison 3 729 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 145 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 5,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 793 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rognac est 18,9 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Rognac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 495 000 € | 4 950 € | 9298 IMP MONTAIGNE II |
| 17/12/2025 | Appartement | 108 m² | 5 | 277 450 € | 2 569 € | 102 BD JEAN JAURES |
| 17/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 303 950 € | 3 999 € | 57 AV DES CEDRES |
| 16/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 € | 22 RUE DU LAVOIR |
| 10/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 255 640 € | 2 506 € | 8 BD DENIS PADOVANI |
Le prix médian d'un appartement à Rognac est de 3 281 € le m², celui d'une maison de 3 729 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rognac porte sur environ 58 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 281 € le m², un 50 m² revient à environ 164 050 € et un 70 m² à environ 229 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rognac porte sur environ 90 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 729 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 372 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025 (+3,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 (−5,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rognac est de 15,9 € par m² et par mois : environ 476 € pour 30 m², 793 € pour 50 m² et 1 110 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Rognac est 18,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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