Maison de type 6 avec piscine et dependance | Historique du prix

470 000 €

103 m² 6 pièces 4 563 €/m²

Berre-l'Étang 13130 · Les Clés de Provence

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Berre-l'Étang

4 563 €/m²

Prix demandé au m²

3 438 €/m²

Médiane DVF du secteur (27 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 605 €/m²

↗ 32,7 % au-dessus du marché

3,8%

Rendement locatif brut estimé

1 492 €/mois

Loyer estimé (14,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berre-l'Étang →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 33 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
20/10/2026	470 000 €	— mise en ligne

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Description

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Maison de type 6 avec piscine et dependance Berre-l'Étang 13130