13111 · Bouches-du-Rhône
3 825 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coudoux.
À Coudoux (13111), un appartement se vend en médiane 4 206 € le m² et une maison 4 657 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 1,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 446 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 811 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coudoux est 4,0 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Coudoux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 225 000 € | 5 000 € | 4 PETIT COUDOUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 300 000 € | 5 556 € | 11 PL CLASTRIER |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 363 720 € | 3 911 € | 8 SQ DES TAMARIS |
| 15/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 439 900 € | 4 782 € | 8 LOT SAINT MICHEL |
| 03/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 68 000 € | 861 € | 6 A CHE DU POUCHON |
Le prix médian d'un appartement à Coudoux est de 4 206 € le m², celui d'une maison de 4 657 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coudoux porte sur environ 54 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 4 206 € le m², un 50 m² revient à environ 210 300 € et un 70 m² à environ 294 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coudoux porte sur environ 95 m² pour 446 000 €. Au prix médian de 4 657 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 465 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,7 % entre 2024 et 2025 (−9,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 9,3 % entre 2024 et 2025 (+1,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coudoux est de 16,2 € par m² et par mois : environ 486 € pour 30 m², 811 € pour 50 m² et 1 135 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Coudoux est 4,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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