13190 · Bouches-du-Rhône
21 443 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Allauch.
À Allauch (13190), un appartement se vend en médiane 4 098 € le m² et une maison 4 805 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 229 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 6,1 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 232 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 448 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 844 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Allauch est 1,3 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Allauch, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 475 000 € | 7 308 € | 5049 F RUE ETIENNE LOUIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 475 000 € | 10 556 € | 5049 F RUE ETIENNE LOUIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 475 000 € | 11 310 € | 5049 F RUE ETIENNE LOUIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 475 000 € | 10 326 € | 5049 F RUE ETIENNE LOUIS |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 475 000 € | 11 310 € | 5049 F RUE ETIENNE LOUIS |
Le prix médian d'un appartement à Allauch est de 4 098 € le m², celui d'une maison de 4 805 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Allauch porte sur environ 61 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 4 098 € le m², un 50 m² revient à environ 204 900 € et un 70 m² à environ 286 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Allauch porte sur environ 90 m² pour 448 000 €. Au prix médian de 4 805 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 480 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 (+2,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 (−6,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Allauch est de 16,9 € par m² et par mois : environ 506 € pour 30 m², 844 € pour 50 m² et 1 182 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Allauch est 1,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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