11560 · Aude
4 246 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleury.
À Fleury (11560), un appartement se vend en médiane 3 506 € le m² et une maison 3 723 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 244 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 10,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 47 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fleury est 30,9 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 124 annonces à Fleury, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 270 000 € | 2 647 € | 10 BD PIERRE MENDES FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 84 000 € | 2 471 € | 60 AV P BROSSOLETTE SAINT PIERRE |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 54 000 € | 635 € | 5 RUE DE LA BRECHE |
| 30/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 153 500 € | 4 386 € | 10 AV DES GARRIGUES |
| 30/12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 113 097 € | 5 141 € | 13 RES LES EAUX VIVES 1 |
Le prix médian d'un appartement à Fleury est de 3 506 € le m², celui d'une maison de 3 723 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fleury porte sur environ 27 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 3 506 € le m², un 50 m² revient à environ 175 300 € et un 70 m² à environ 245 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fleury porte sur environ 47 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 3 723 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 372 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025 (+10,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025 (+6,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fleury est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Fleury est 30,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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