06250 · Alpes-Maritimes
19 782 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mougins.
À Mougins (06250), un appartement se vend en médiane 5 000 € le m² et une maison 7 596 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 511 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 264 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 895 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,9 € par m² et par mois, soit environ 945 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mougins est 43,2 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 112 annonces à Mougins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 € | 4 RUE DU CHERCHE MIDI |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 430 000 € | 9 556 € | 336 AV DU ROI |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 450 023 € | 5 770 € | 518 AV DE LA VALMASQUE |
| 23/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 620 000 € | 4 460 € | 1482 AV MAL ALPHONSE JUIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 374 000 € | 5 667 € | 480 B CHE DU CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Mougins est de 5 000 € le m², celui d'une maison de 7 596 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mougins porte sur environ 51 m² pour 264 000 €. Au prix médian de 5 000 € le m², un 50 m² revient à environ 250 000 € et un 70 m² à environ 350 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mougins porte sur environ 140 m² pour 895 000 €. Au prix médian de 7 596 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 759 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mougins est de 18,9 € par m² et par mois : environ 567 € pour 30 m², 945 € pour 50 m² et 1 322 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Mougins est 43,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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