06360 · Alpes-Maritimes
2 144 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Èze.
À Èze (06360), un appartement se vend en médiane 7 455 € le m² et une maison 12 403 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 488 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 1 588 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 27,3 € par m² et par mois, soit environ 1 365 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Èze est 113,6 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 71 annonces à Èze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Èze ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 562 000 € | 8 265 € | 1571 A BD MAL LECLERC |
| 28/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 € | 197 AV DE VERDUN |
| 27/11/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 3 000 000 € | 15 789 € | 1200 BD MAL LECLERC |
| 12/11/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 580 000 € | 6 824 € | 764 D BD MAL LECLERC |
| 07/11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 410 000 € | 7 069 € | 601 AV DE VERDUN |
Le prix médian d'un appartement à Èze est de 7 455 € le m², celui d'une maison de 12 403 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Èze porte sur environ 60 m² pour 488 000 €. Au prix médian de 7 455 € le m², un 50 m² revient à environ 372 750 € et un 70 m² à environ 521 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Èze porte sur environ 118 m² pour 1 588 000 €. Au prix médian de 12 403 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 240 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Èze est de 27,3 € par m² et par mois : environ 819 € pour 30 m², 1 365 € pour 50 m² et 1 911 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Èze est 113,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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