06230 · Alpes-Maritimes
5 008 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villefranche-sur-Mer.
À Villefranche-sur-Mer (06230), un appartement se vend en médiane 8 764 € le m² et une maison 12 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 176 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 478 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 1 440 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 26,4 € par m² et par mois, soit environ 1 321 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villefranche-sur-Mer est 151,1 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 588 005 € | 5 069 € | 1820 AV DES CAROUBIERS |
| 23/12/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 340 000 € | 7 727 € | 6 AV DE SAINT ESTEVE |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 € | 12 B BD DE LA CORNE D OR |
| 19/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 339 000 € | 6 054 € | 8 AV FRANCOIS FERRY |
| 19/12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 730 000 € | 11 967 € | 105 AV LEOPOLD 2 |
Le prix médian d'un appartement à Villefranche-sur-Mer est de 8 764 € le m², celui d'une maison de 12 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villefranche-sur-Mer porte sur environ 56 m² pour 478 000 €. Au prix médian de 8 764 € le m², un 50 m² revient à environ 438 200 € et un 70 m² à environ 613 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villefranche-sur-Mer porte sur environ 135 m² pour 1 440 000 €. Au prix médian de 12 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 250 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villefranche-sur-Mer est de 26,4 € par m² et par mois : environ 792 € pour 30 m², 1 321 € pour 50 m² et 1 849 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Villefranche-sur-Mer est 151,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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