06540 · Alpes-Maritimes
2 377 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Breil-sur-Roya.
À Breil-sur-Roya (06540), un appartement se vend en médiane 1 013 € le m² et une maison 2 792 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 34,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 57 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 65 m² pour 163 000 €.
Une maison coûte donc 176 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Breil-sur-Roya est 71,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Breil-sur-Roya, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 48 948 € | 890 € | 10 RUE ALPHONSE ROSTAGNI |
| 16/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 37 000 € | 925 € | 65 RUE DE TURIN |
| 16/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 37 000 € | 925 € | 65 RUE DE TURIN |
| 27/11/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 48 000 € | 1 778 € | 61 RUE DE TURIN |
| 20/11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 59 000 € | 2 458 € | 28 RTE DE VINTIMILLE |
Le prix médian d'un appartement à Breil-sur-Roya est de 1 013 € le m², celui d'une maison de 2 792 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Breil-sur-Roya porte sur environ 53 m² pour 57 000 €. Au prix médian de 1 013 € le m², un 50 m² revient à environ 50 650 € et un 70 m² à environ 70 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Breil-sur-Roya porte sur environ 65 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 792 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 34,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Breil-sur-Roya est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,4 %.
Le prix de l'appartement à Breil-sur-Roya est 71,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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