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Nouvelle annonce

Appart traversant 2 chambres dans immeuble en pierre
Bordeaux 33000

Agence City Bordeaux Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
320 000 €
72 m² 3 pièces 4 396 €/m² DPE C
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bordeaux

4 396 €/m²
Prix demandé au m²
5 304 €/m²
Médiane DVF du secteur (278 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²
↘ 17,1 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 164 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 36 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 35 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 244 500 € -23,6 % Aux Portes de Bordeaux (via Bien'ici) 249 990 € -21,9 % Bien'ici 249 990 € -21,9 % Bien'ici 250 000 € -21,9 % Bien'ici 250 000 € -21,9 % ABSOLUTE HABITAT Bordeaux (via Bien'ici) 255 000 € -20,3 % Bien'ici 260 000 € -18,8 % ACTIA CONCEPT (via Bien'ici) 260 000 € -18,8 % Bien'ici 264 000 € -17,5 % Gersende Lacoste Immo (via Bien'ici) 264 000 € -17,5 % ABSOLUTE HABITAT Bordeaux (via Bien'ici) 269 990 € -15,6 % NICOLAS IMMOBILIER (via Bien'ici) 270 000 € -15,6 % Bien'ici 271 000 € -15,3 % Habitat Conseil 278 000 € -13,1 % LE CABINET BLEU (via Bien'ici) 279 000 € -12,8 % Agence immobilière à Mérignac et ses environs 279 000 € -12,8 % LE CABINET BLEU (via Bien'ici) 279 000 € -12,8 % L' AGENCE DE BORDEAUX - IMMOBILIER ABX 280 000 € -12,5 % Bien'ici 280 000 € -12,5 % Bien'ici 282 000 € -11,9 % Bien'ici 286 000 € -10,6 % Bien'ici 295 000 € -7,8 % LALANNE IMMOBILIER (via Bien'ici) 299 000 € -6,6 % Bien'ici 299 000 € -6,6 % Bien'ici 310 000 € -3,1 % Bien'ici 314 000 € -1,9 % Abriculteurs (via Bien'ici) 315 000 € -1,6 % CENTURY 21 Cabinet Rollin (via Bien'ici) 330 000 € +3,1 % Grand Sud Immobilier 335 000 € +4,7 % RH Patrimoine - Agence immobilière Bordeaux Métropole 340 000 € +6,3 % L' AGENCE DE BORDEAUX - IMMOBILIER ABX 345 000 € +7,8 % Bien'ici 350 000 € +9,4 % Agence immobilière - J'habite En Ville / Khepri - Bordeaux 357 000 € +11,6 % Bien'ici 360 000 € +12,5 % Bien'ici 360 000 € +12,5 %

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 396 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 320 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

BORDEAUX ST BRUNO - ST GENESPascale BOUAKNIN de l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous propose :Dans un immeuble en pierre ravalé de 6 appartements, joli appartement T3 TRAVERSANT en parfait état de 72.80 m2 situé au 2ième étage.Au 2IEME ET DERNIER ETAGE dans un immeuble en pierre, ce bel appartement ne pourra que vous séduire.Dès l'entrée sa luminosité, son exposition traversante créeront un coup de coeur !Le salon ouvert sur la cuisine, les 2 chambres, la salle de bains, le cellier ainsi que les toilettes vous charmeront à coup sûr !huisseries double vitrage, volets électriques, cheminée, chauffage au gaz.Ecole ST BRUNO ET LYCEE MAGENDIE A 5 MNSBUS G ET 6 POUR LA GAREBUS 15/5 ET 23 POUR LA PLACE GAMBETTACommerces à proximitéPossibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en supplément du prix.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo...

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