Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 252 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 616 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
CAUDÉRAN – STEHELIN ÉLÉGANT T3 DE 73 m² AVEC 2 BALCONS PARKING Une adresse privilégiée, un cadre de vie recherché. Au cœur du secteur très prisé de Caudéran, découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m², en excellent état, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Situé au sein d’une résidence soigneusement entretenue avec ascenseur, cet appartement propose une belle distribution et des prestations particulièrement appréciables. Il se compose d’ une belle pièce de vie de 27m2 offrant un espace convivial et lumineux, deux belles chambres avec placards intégrés, Une cuisine entièrement équipée, d’une salle d’eau et un SCI indépendant. Nous avons deux balcons qui sont de véritables prolongements de l’espace de vie. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un emplacement exceptionnel L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Le bus G est accessible au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement les principaux points d’intérêt de Bordeaux. Pour recevoir famille et amis en toute simplicité, un parking public gratuit se tro...
