Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bordeaux
3 822 €/m²
Prix demandé au m²
4 434 €/m²
Médiane DVF du secteur (101 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 404 €/m²
↘
13,8 %
sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
1 167 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Bordeaux →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 23 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 22 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 822 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
279 000 €
— mise en ligne
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Description
A deux pas de la barrière Saint Médard et de Camille Jullian dans un bel immeuble pierre, le Cabinet Bleu vous propose ce plateau de 72 m2 à rénover et réaménager entièrement en dernier étage. Exposé sud-ouest, une terrasse couverte de 20 m2 peut faire l'objet d'un agrandissement ou d'une belle terrasse plein ciel. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites à neuf et la toiture a été révisée. A deux pas de commerces et des transports dans un secteur recherché. Pour toute information ou visite veuillez contacter Thomas au 06 27 63 01 56.
