267 991 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bordeaux.
Située dans le département du Gironde (33), Bordeaux compte 267 991 habitants et porte le code postal 33200. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 404 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 948 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 800 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bordeaux sur les 9 756 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 223 000 € | 4 956 € | 3 RUE NUYENS |
| 31/12/2025 | Maison | 97 m² | 2 | 260 000 € | 2 680 € | 41 RUE BERANGER |
| 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 520 000 € | 8 667 € | 145 B RUE BAUDUCHEU |
| 31/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 520 000 € | 10 400 € | 145 B RUE BAUDUCHEU |
| 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 520 000 € | 11 556 € | 145 B RUE BAUDUCHEU |
| 31/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 € | 44 RUE DE TIVOLI |
| 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 145 665 € | 5 603 € | 20 RUE DE CAUSSEROUGE |
| 31/12/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 835 000 € | 3 630 € | 37 RUE D ARCACHON |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 676 268 € | 9 945 € | 50 RUE DE LA ROTONDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 676 268 € | 11 271 € | 7 COUR EDMEE CHANDON |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 676 268 € | 10 404 € | 15 COUR EDMEE CHANDON |
| 30/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 343 000 € | 3 854 € | 21 CITE DE LA TOURATTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 189 000 € | 4 725 € | 74 BD MARECHAL LECLERC |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 € | 9 RUE HENRI GUILLEMIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 98 300 € | 5 782 € | 9 RUE BOUQUIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Bordeaux (33200) est de 4 404 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 948 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bordeaux est de 16 €/m²/mois, soit environ 480 € pour un studio de 30 m², 800 € pour un T2 de 50 m² et 1 119 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bordeaux est 39,3 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bordeaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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