BORDEAUX Barrière du Médoc — Historique du prix

286 000 €

77 m² 3 pièces 3 714 €/m² DPE E

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bordeaux

3 714 €/m²

Prix demandé au m²

4 364 €/m²

Médiane DVF du secteur (95 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²

↘ 14,9 % sous le marché

5,2%

Rendement locatif brut estimé

1 231 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 23 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 22 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 244 500 € -14,5 % Aux Portes de Bordeaux (via Bien'ici) 249 990 € -12,6 % Bien'ici 249 990 € -12,6 % Bien'ici 250 000 € -12,6 % Bien'ici 250 000 € -12,6 % ABSOLUTE HABITAT Bordeaux (via Bien'ici) 255 000 € -10,8 % Bien'ici 260 000 € -9,1 % ACTIA CONCEPT (via Bien'ici) 260 000 € -9,1 % Bien'ici 264 000 € -7,7 % Gersende Lacoste Immo (via Bien'ici) 264 000 € -7,7 % ABSOLUTE HABITAT Bordeaux (via Bien'ici) 269 990 € -5,6 % Bien'ici 271 000 € -5,2 % LE CABINET BLEU (via Bien'ici) 279 000 € -2,4 % Agence immobilière à Mérignac et ses environs 279 000 € -2,4 % L' AGENCE DE BORDEAUX - IMMOBILIER ABX 280 000 € -2,1 % Bien'ici 282 000 € -1,4 % Bien'ici 295 000 € +3,1 % LALANNE IMMOBILIER (via Bien'ici) 299 000 € +4,5 % Bien'ici 299 000 € +4,5 % Bien'ici 310 000 € +8,4 % Bien'ici 314 000 € +9,8 % Abriculteurs (via Bien'ici) 315 000 € +10,1 %

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 714 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	286 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Tramway, commerces et écoles à deux pas de cette résidence cossue, sécurisée. Accès rapide à Bordeaux centre. Agréable et vaste type 3, offrant tout le confort. Cuisine équipée. Salle d'eau moderne, wc séparés. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Visite virtuelle: https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=unYyAFUuUzc__;!!Crl_UZAnlZw!_fd8B37az_6qFZkogJQvjsqJcBCe7yB2AhNZ7sqEgWYgytxTNoEHnp4f2-b2CZZP7AAIJXmA4jpmHECOH44a998C$

← Toutes les baisses

BORDEAUX Barrière du Médoc Bordeaux 33000