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Nouvelle annonce

BORDEAUX Appartement 2 Chambres, terrasse et parking
Bordeaux 33300

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
295 000 €
76 m² 3 pièces 3 882 €/m² DPE B
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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bordeaux

3 882 €/m²
Prix demandé au m²
3 511 €/m²
Médiane DVF du secteur (102 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²
↗ 10,6 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 215 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local
  • Proposé par 23 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 22 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 244 500 € -17,1 % Aux Portes de Bordeaux (via Bien'ici) 249 990 € -15,3 % Bien'ici 249 990 € -15,3 % Bien'ici 250 000 € -15,3 % Bien'ici 250 000 € -15,3 % ABSOLUTE HABITAT Bordeaux (via Bien'ici) 255 000 € -13,6 % Bien'ici 260 000 € -11,9 % ACTIA CONCEPT (via Bien'ici) 260 000 € -11,9 % Bien'ici 264 000 € -10,5 % Gersende Lacoste Immo (via Bien'ici) 264 000 € -10,5 % ABSOLUTE HABITAT Bordeaux (via Bien'ici) 269 990 € -8,5 % Bien'ici 271 000 € -8,1 % LE CABINET BLEU (via Bien'ici) 279 000 € -5,4 % Agence immobilière à Mérignac et ses environs 279 000 € -5,4 % L' AGENCE DE BORDEAUX - IMMOBILIER ABX 280 000 € -5,1 % Bien'ici 282 000 € -4,4 % Bien'ici 286 000 € -3,1 % LALANNE IMMOBILIER (via Bien'ici) 299 000 € +1,4 % Bien'ici 299 000 € +1,4 % Bien'ici 310 000 € +5,1 % Bien'ici 314 000 € +6,4 % Abriculteurs (via Bien'ici) 315 000 € +6,8 %

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 882 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 295 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

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Description

A proximité de la place RAVEZIES, emplacement idéal à proximité de toutes commodités (Tram C et Bus) , commerces, écoles et accès rapide à la rocade.Dans une résidence entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement spacieux de 76m2 , lumineux, composé d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse vue sur le jardin, une cuisine séparée (pouvant être ouverte), un cellier; deux chambres de 16 et 11m2, une salle de bain, wc séparés. Une place de parking abritée complète ce bien.On apprécie la situation, le fait de poser les valises, le luminosité , les espaces et la vue sur la verdure.Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, [email protected] .Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000...

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