Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 297 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 164 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23030 Coup de cœur sur le bas de Guilheméry : T3 de 61 m² avec parking et cave – Charme, calme et vue sur les arbres Dans un secteur très recherché, découvrez ce charmant T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété nichée au fond d'une cour, au calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et surtout par son environnement rare en ville : l'appartement est exposé sud-ouest et bénéficie d'une agréable vue sur les arbres, sans aucun vis-à-vis depuis l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23m2, d'une cuisine séparée de 11m2, aménagée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires : Place Saint-Aubin à 10 mn à pied, canal du midi à 5 mn et école du Caousou à 3mn. - Accès Rocade à 10mn en voiture. Ses atouts : son emplacement, son charme et...
