Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 297 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028.Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable surface habitable de plus de 60 m² environ, idéalement agencée.L'espace de vie s'articule autour d'un beau séjour avec cuisine de plus de 22 m² environ, lumineux et fonctionnel. Il s'ouvre par une grande baie vitrée sur un spacieux balcon privatif de près de 11 m² environ (10,82 m² environ), parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Côté nuit, le logement dispose de deux belles chambres confortables de près de 13 m² environ et 10 m² environ, toutes deux équipées de fenêtres avec volets roulants électriques. L'ensemble est desservi par un vaste dégagement fluide et comprend également une grande salle d'eau de près de 6,5 m² environ intégrant l'espace bain et les WC.Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et...
