Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 302 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 173 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 742 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU Appartement T3 62 m² avec Loggia et Parking Saint-Cyprien ! Au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 62,16 m², situé dans une résidence intimiste de seulement 28 logements avec ascenseur.L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 24 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.Prestations de qualité : Résidence neuve de 28 logementsAscenseurVolets roulants électriquesDouble vitragePeinture lisseLocal vélos sécuriséParking en sous-sol sécuriséFrais de notaire offertsUn emplacement privilégiéÀ 10 min à pied du marché Saint-Cyprien et des bords de Garonne À 10 min à pied du métro Ligne ACommerces, écoles et centre-ville à proximité immédiateVendu en TVA réduite (10 %), sous conditions d'éligibilité. Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité ce bien est également disponible en TVA classique (20 %).
