Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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QUAI DE TOUNIS - A deux pas du Pont Neuf et du Marché des Carmes - Au sein d'une copropriété de 2008 avec ascenseur, venez visiter ce confortable et lumineux T3 de 61m² composé d'une entrée avec placard d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26m², de deux chambres avec parquet, rangements ainsi que d'une salle d'eau à l'Italienne avec WC suspendu et sèche serviettes.Les plus: volets électriques et calme !Un bel investissement / placement au sein d'un des plus beau quartier du centre historique de la Ville Rose.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 039 €/an. Procédure en cours : charges impayées + infiltrations (résolutions N°11). Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001046
