Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 287 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 fonctionnel et bien agencé, composé d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'un bel espace d'environ 27 m2. Elle profite de plusieurs ouvertures et donne directement accès à un grand balcon de 24m2 offrant une vue haute et dégagée. La cuisine est meublée et semi-équipée. L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie et comprend deux chambres de 11m2 et 12m2, ouvrant toutes deux sur le balcon. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien. Une place de parking privative, couverte et sécurisée, est attribuée à cet appartement moyennant un loyer de 25euros/mois. Situé au cœur de l'écoquartier de la Cartoucherie, l'appartement profite d'un environnement moderne, dynamique et particulièrement agréable à vivre. Le tramway au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et facilite les déplacements au quotidien. Le quartier offre de nombreux commerces, services, écoles et structures dédiées à la petite enfance, ainsi que des espaces verts et des équipements culturels et sportifs. À proximité, les Halles de la Cartoucherie constituent un véritable lieu...
