Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 287 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces de 64m² au 5eme étage avec avec terrasse de 14m² sans vis-à-vis exposée SUD, situé dans une petite copropriété dans le quartier recherché PATTE D'OIE.-Espace séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée le tout donnant accès à une grande terrasse exposée SUD.-2 belles chambres avec placards donnant accès sur la terrasse.-Salle de bain avec sèche serviettes et emplacement lave linge.-WC séparé.-Parking en sous-sol avec accès sécurisé.-Belles prestations.-À 800 M DU MÉTRO A STATION PATTE D'OIE.-À MOINS DE 1 KM DU PÔLE DE TRANSPORTS MULTIMODALS DES ARÈNES (MÉTRO, TRAMWAY, BUS, VÉLOS, TRAIN).-À MOINS DE 2 KM DE HYPER CENTRE DE TOULOUSE Maxime FONTENELLELES CLEFS TOULOUSAINES
