Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 298 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 356 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 316 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de Toulouse, découvrez ce charmant appartement en duplex de 59 m2 carrez developpant 73 m2 au sol, situé au dernier étage d'une copropriété bien tenue. Traversant, calme et lumineux grâce à son exposition sud, il séduit immédiatement par son balcon-terrasse couvert de 3,45 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le clocher de l'église Saint-Aubin.Dès l'entrée, un espace avec placard dessert le rez-de-chaussée du duplex. Celui-ci offre une belle flexibilité d'aménagement : vous pourrez profiter d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ou bien opter pour une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un salon indépendant en complément ? idéal pour recevoir ou pour préserver un espace de vie plus intime. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.À l'étage, place au repos avec une grande chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine généreuse qui saura s'adapter à vos besoins : chambre d'ami supplémentaire, bureau ou espace de rangement.Un emplacement idéal : Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus et une station...
