Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 287 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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Le quartier de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, se distingue par son dynamisme et la qualité de son cadre de vie. Riche en patrimoine industriel réhabilité, il propose un mélange d'architecture contemporaine et de verdure, tout en étant bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, facilitant l'accès au centre-ville. Le quartier accueille depuis peu les Halles de la Cartoucherie, un espace polyvalent comprenant des salles de spectacles, des halles gourmandes et des installations sportives. Cette résidence moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, d’une crèche, d’un groupe scolaire, ainsi que des Jardins du Barry. Composée de deux bâtiments de 13 et 15 étages, elle propose 132 logements du T2 au T5, dotés de grands espaces extérieurs, de terrasses rooftop pour certains, et de finitions soignées. Les prestations des logements comprennent : salles de bain aménagées, parquet dans les chambres, volets roulants électriques ou encore cuisines équipées pour certaines typologies. Certifiée RE 2020 et NF Habitat HQE, la résidence combine confort et durabilité. Conçue par des architectes, la résidence privilégie l’harmonie entre espaces...
