Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 198 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur recherché de Nice bas Fabron, au niveau des Bosquets et à quelques pas de la mer, cet appartement 3 pièces traversant de 75 m², au troisième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable entre ville et littoral. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante Est/Sud/Nord qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 18 m² s’ouvre sur une terrasse offrant une vue mer panoramique sur la Baie des Anges. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par un balcon, permettant un aménagement pratique et confortable au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 13 m². La plus grande dispose d’un accès direct au balcon avec vue mer. La seconde chambre profite également d’une vue mer, apportant clarté et ouverture à l’ensemble. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans l’appartement. La salle d’eau et les toilettes sont entièrement refaites, tandis que les peintures de l’ensemble du logement sont en cours de réalisation. Une partie de la cuisine fait également l’objet d’une rénovation. Une buanderie a par ailleurs été créée afin d’apporter davantage de fonctionnalité au qu...
