Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 366 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 389 000 € | — mise en ligne |
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CYRNOS/CESSOLE, au 2eme étage avec ascenseur, appartement traversant de 3P, 77m2 + balcon, comprenant une entrée, un séjour avec cusiine américaine aménagée, 2 chambres, une sdb, une sde, wc. Vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage, parquet, stores électriques. Rangements et cave. Chauffage et eau chaude collectifs. .DPE D/C. 389 000 €. Lumineux et ensoleillé.
