Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 339 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 705 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Au début de Gairaut, dans un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe 3 pièces plein de charme situé dans un immeuble des années 50 très bien entretenu. Avec ses hauts plafonds, son parquet et sa belle luminosité, cet appartement de 76,5 m2 offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Dès l'entrée, un hall avec placard permet un rangement pratique. Le séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée et équipée d'un store et de volets électriques, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La grande chambre parentale de 15 m2, dotée de sa salle d'eau privative et de son balcon, constitue un véritable espace intime. La seconde chambre, spacieuse elle aussi, séduit par son bow window, apportant du caractère et une belle luminosité.La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète parfaitement l'espace de vie. Une salle de bains, un WC séparé et une cave. L'appartement est situé au 1er étage mais équivaut à un 2ème étage par rapport à la rue. Une possibilité de location de parking pour plus de praticité. Les atouts : o Charme de l'ancien avec parquet, ha...
