Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 341 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 701 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 362 000 € | — mise en ligne |
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NICE - Saint ROCH : Dans une résidence récente, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR) et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de l'arrêt du Tramway T1. Possibilité d'acquérir 2 grandes places de parking en supplément du prix. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Référence agence : 6072
