Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 339 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 732 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Saint Roch / Route de Turin: Au dernier étage d'une résidence construite en 1994 avec ascenseur, charmant appartement 3 pièces de 76 m² loi Carrez (81 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie charme et modernité grâce à ses prestations de qualité et à son caractère unique . Toit cathédrale , près de 4 mètres de hauteur, poutres apparentes, mur en briques et cheminée à l'éthanol créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend une première chambre en duplex avec dressing, salle d'eau et WC. La seconde chambre dispose de nombreux rangements, d'un espace en duplex et d'un balcon avec vue dégagée. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement de cet appartement. Une cave est incluse avec le bien. En complément, il est possible d'acquérir un garage avec un espace de stockage de plus de 52 m², proposé en supplément du prix de...
