Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
5 039 €/m²
Prix demandé au m²
6 221 €/m²
Médiane DVF du secteur (526 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↘
19,0 %
sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 573 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 039 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
388 000 €
— mise en ligne
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Description
Dans un immeuble bien entretenu
Vaste appartement d'angle de 77m² avec terrasse et balcon.
Composé comme suit: entrée qui dessert un WC indépendant, 2 Chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un séjour d'angle avec vue dégagée et balcon, une cuisine indépendante avec balcon (possibilité US).
Travaux de rafraîchissement à prévoir, salle d'eau et WC refait récemment.
Possibilité d'un garage avec une cave attenante en supplément.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
