Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 372 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 058 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Nice Cimiez // Scudéri:Au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 77 m², situé au 2? étage, offrant de généreux volumes et un environnement privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente dans un calme absolu.L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend un dégagement avec placard de rangement, deux chambres confortables bénéficiant d'un accès à un second extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme.Un parking privatif 2 roues est attribué à l'appartement, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.(+40 000€)Les atouts :77 m² traversant2? étageTerrasse exposée sud-ouestDeuxième extérieur côté chambresClimatisationNombreux rangementsCalme absoluGarage en sous-sol disponible en supplém...
