Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 816 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE LE PORT : Dans un bel immeuble art déco, découvrez cet appartement 2/3 pièces avec beaucoup de charmes d'environ 75 m² situé au 4ème étage sur 5 avec une belle hauteur sous plafond et tomettes au sol, dans le secteur du PORT à Nice. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud au séjour, sans vis-à-vis. Il comprend un double séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux balcons. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 1356.00 euros. Hugo PORET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NICE.
