Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier
4 667 €/m²
Prix demandé au m²
2 971 €/m²
Médiane DVF du secteur (175 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 496 €/m²
↗
57,1 %
au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 595 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montpellier →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 453 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 57 % au-dessus du marché local
Proposé par 30 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 29 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 667 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
480 700 €
— mise en ligne
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Description
T4 de 103 m² avec jardin de 119 m², proche avenue Lepic à Montpellier.Opus vous propose ce magnifique appartement T4 de 103 m² idéalement situé sur l'avenue Lepic.Vous bénéficiez d’un grand séjour cuisine de 40m² avec un accès direct au jardin.- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- 1 salles d’eau ainsi que 2 WC- Jardin privatif de 119 m² - 1 places de parking en sus du prix de vente ( 15 000€ )- Ligne 5 de tramwaySitué sur la prestigieuse avenue Lepic, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.Frais de notaire / 8 %Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09Agence Opus / Port Marianne
