Appartement Alco À Vendre — Historique du prix

472 500 €

107 m² 4 pièces 4 416 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

4 416 €/m²

Prix demandé au m²

2 212 €/m²

Médiane DVF du secteur (147 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 99,6 % au-dessus du marché

4,2%

Rendement locatif brut estimé

1 657 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 445 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 100 % au-dessus du marché local
Proposé par 30 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 29 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 449 000 € -5,0 % THE LUXURY HOUSE (via Bien'ici) 449 000 € -5,0 % Agence Europa 449 000 € -5,0 % Bien'ici 458 000 € -3,1 % CDI NEUF 479 000 € +1,4 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 479 000 € +1,4 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 479 000 € +1,4 % OPUS IMMO (via Bien'ici) 480 700 € +1,7 % OPUS IMMO (via Bien'ici) 494 700 € +4,7 % CDI NEUF 495 700 € +4,9 % IMMO9 (via Bien'ici) 495 700 € +4,9 % AVISO IMMOBILIER (via Bien'ici) 495 700 € +4,9 % CASANOVA immobilier (via Bien'ici) 495 700 € +4,9 % IMMO9 (via Bien'ici) 498 999 € +5,6 % AVISO IMMOBILIER (via Bien'ici) 509 000 € +7,7 % CENTURY 21 Vicarello (via Bien'ici) 509 000 € +7,7 % CDI NEUF 519 000 € +9,8 % CENTURY 21 Vicarello (via Bien'ici) 525 000 € +11,1 % Bien'ici 543 000 € +14,9 % 5'5 IMMO (via Bien'ici) 549 000 € +16,2 % Bien'ici 552 000 € +16,8 % Bien'ici 555 000 € +17,5 % 5'5 IMMO (via Bien'ici) 559 000 € +18,3 % CDI NEUF 569 000 € +20,4 % Bien'ici 570 000 € +20,6 % Bien'ici 585 000 € +23,8 % MONTPELLIER (via Bien'ici) 595 000 € +25,9 % MONTPELLIER (via Bien'ici) 595 000 € +25,9 % ACTEUR SUD IMMOBILIER (via Bien'ici) 599 000 € +26,8 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 416 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	472 500 €	— mise en ligne

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Description

Appartement entièrement meublé en dernier étage d'une résidence récente (2021), offrant 107 m² à Montpellier. Lumineux, il propose une véritable entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée , trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Terrasse panoramique avec vue sur la ville et aperçu mer. L'appartement possède deux places de parking en sous sol, et une cave. Ligne 3 de Tram-way à proximité de l'appartement VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI/EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 691

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Appartement Alco À Vendre Montpellier 34080