Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 467 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 700 € | — mise en ligne |
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Montpellier, à 20 mn à pied de la Comédie, 200 m du tram L5, au sein d'une grande maison divisée en 8 logements tous ouverts grande terrasse, confortable et spacieux T4 de 103 m² offrant une pièce principale de 40 m² baignée de lumière, prestations de standing, grand carrelage, volets roulants électriques, Clim, menuiseries alu. 2 stationnements.Disponibilité printemps 2026Calme assuré. A voir vite.
