Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 757 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 494 700 € | — mise en ligne |
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T4 de 104 m² avec Terrasse de 25m² en dernier étage – Proche EAIDans une résidence intimiste de standing composée de seulement 8 logements, découvrez ce superbe T4 de 104 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.Situé dans un environnement calme, ce bien lumineux bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 26 m², idéales pour profiter des extérieurs toute l’année.L’appartement se compose de manière fonctionnelle et optimisée :Un grand séjour / cuisine de 39,5 m², spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse principale3 chambres :Une suite parentale avec dressing et salle d’eauDeux autres chambres confortables2 salles d’eau modernes1 WC indépendantsUn dressing + rangementsUn dégagement optimisé pour la circulationL’ensemble offre une vraie séparation entre l’espace nuit et l’espace de vie, idéal pour une famille ou un investissement qualitatif.ExtérieursTerrasse principale : environ 15 m²Seconde terrasse : environ 11 m²Prestations de qualitéCarrelage grand format 60x60 dans tout le logementVolets roulants électriques dans toutes les piècesChauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible)Ballon thermodynamiqueMenuiseries double vitr...
