Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 306 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 269 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 321 000 € | — mise en ligne |
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AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 75 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, au 2? étage d'une résidence offrant un cadre de vie agréable.Vendu louéDès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et confortable.Grâce à ses ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et donne accès aux espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.L'agencement du bien permet une circulation fluide et offre un confort de vie au quotidien.L'appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une agréable terrasse, véritables atouts permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'offrir plusieurs espaces de détente en extérieur.Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur résidentiel.Situé dans le quartier prisé d'Aiguelongue, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolair...
