Centre ville de Montpellier, T3 neuf, à aménager.. — Historique du prix

319 000 €

75 m² 3 pièces 4 253 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

4 253 €/m²

Prix demandé au m²

3 842 €/m²

Médiane DVF du secteur (556 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 10,7 % au-dessus du marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

1 162 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ORPI C'Immo (via Bien'ici) 279 000 € -12,5 % CENTURY 21 L'Agence du Centre (via Bien'ici) 279 000 € -12,5 % Century 21 l'agence du centre 279 000 € -12,5 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 280 000 € -12,2 % Bien'ici 280 000 € -12,2 % Bien'ici 280 000 € -12,2 % CENTURY 21 Via Domitia (via Bien'ici) 287 000 € -10,0 % CARREMENT IMMO (via Bien'ici) 288 500 € -9,6 % Bien'ici 288 500 € -9,6 % Antigone Immobilier (via Bien'ici) 296 000 € -7,2 % IMMOBIS (via Bien'ici) 299 000 € -6,3 % GB I Guylène Bergé Immobilier (via Bien'ici) 299 000 € -6,3 % MAT & SEB MONTPELLIER (via Bien'ici) 310 000 € -2,8 % Antigone Immobilier (via Bien'ici) 310 000 € -2,8 % ISABELLE GARCIA IMMOBILIER (via Bien'ici) 310 000 € -2,8 % UNIK IMMOBILIER (via Bien'ici) 312 000 € -2,2 % Progest Gestion Locative 318 000 € Progest (via Bien'ici) 318 000 € AO IMMOBILIER (via Bien'ici) 321 000 € +0,6 % A.J.C. (via Bien'ici) 321 000 € +0,6 % Ao Immobilier 321 000 € +0,6 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 253 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	319 000 €	— mise en ligne

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Description

En bordure d'ecusson, prés de la superbe place de la Comédie, proche de toutes commodités et animations, découvrez un véritable sanctuaire de sérénité. Appartement neuf, semi-brut, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Pièces spacieuses, très grande terrasse sans vis-à-vis permanent (bureaux), permettant de nombreuses idées d'aménagement. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément. Sûrement l'une des plus belles opportunités du moment.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Centre ville de Montpellier, T3 neuf, à aménager.. Montpellier 34000