Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier
3 822 €/m²
Prix demandé au m²
3 704 €/m²
Médiane DVF du secteur (212 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 496 €/m²
↗
3,2 %
au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 131 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montpellier →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 270 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 22 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 21 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 822 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
279 000 €
— mise en ligne
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Description
Nouveauté — Quartier Saint-Lazare
À seulement 500 mètres du tramway Jeu de Mail des Abbés, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Les atouts du bien :
- Espace de vie : Un séjour lumineux et une cuisine séparée.
- Côté nuit : Deux grandes chambres de plus de 12 m², un dégagement avec grand placard, une salle d'eau et des WC séparés.
- Pratique & Confort : Climatisation réversible, cellier attenant à l'entrée et place de parking privative.
- Cadre de vie : Exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée et apaisante sur les arbres du parc de la copropriété.
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Référence agence : 0000
