Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 009 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Celine Cailler vous propose: APPARTEMENT T3 (possibilté T4) - Boulevard des Poilus - 76M² - PARKING EN SOUS-SOL - BALCON Cet appartement 4 pièces à Nantes vous séduira par son agencement soigné et sa luminosité. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, il offre 76 m² de surface habitable bien agencé.La cuisine séparée, neuve et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une arrière cuisine est attenante à cette pièce.L'appartement dispose de 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc.Un balcon filant complète la pièce de vie spacieuse.L'appartement bénéficie d'une cave, d'une place de parking privative et d'un accès sécurisé par interphone. Local à vélo.A promitité de l'arrêt de bus MITRIE.A 10 minutes à vélo de la gare.A 20 en voiture de l'aéroport.Contactez-moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vende...
