Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 104 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose cet appartement de 3 pièces de 77 m² (loi Carrez) idéalement pensé pour une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres ainsi qu'une troisième pièce disponible pour une chambre. L'aménagement est complété par un placard de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au sein d'une copropriété saine, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, le bien bénéficie d'atouts pratiques rares : une place de parking privée avec possibilité de prise de recharge pour véhicule électrique, un local vélo et une cave en sous-sol. Son emplacement stratégique assure une vie quotidienne facile grâce à la proximité immédiate de la gare Nord, du tramway et des bus, tout comme des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. Sa distribution optimale convient parfaitement à une résidence principale ou à une exploitation en colocation (étudiante ou professionnelle). Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an (environ 83 € par mois) et la taxe foncière est estimée à 950 € par an. Les dépenses annuelles d'én...
