Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 050 € | — mise en ligne |
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VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIERNANTES - PARC DU GRAND BLOTTEREAU - LANDREAUDERNIER ETAGE | VUE DEGAGEE | GRAND SALON SEJOUR| TRAMWAY A PIEDAppartement au dernier étage dans un environnement résidentiel proche des commodités.ATOUTS DU BIENPièce de vie lumineuse avec vaste espace séjour-salle à manger.Balcon offrant une vue dégagée sur l'horizon.Cuisine aménagée et équipée ainsi que salle d'eau rénovée.Possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.Garage fermé, cave et local vélo dans la copropriété.Tramway Landreau et Doulon, écoles, commerces et Parc du Grand Blottereau accessibles rapidement.Un emplacement recherché au quotidien. (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 654 lots - dont 218 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros.
