Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 739 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Ce bel appartement de 2016, à la fois autonome et économique (Diag C), est une super alternative à la maison individuelle. Une entrée bien à vous vous accueille sur un premier jardin plein Ouest, parfait pour profiter de la fin de journée. À l'intérieur, le séjour lumineux comprend une cuisine équipée, prête à l'emploi. Côté nuit, les deux chambres avec rangements donnent sur un deuxième jardin privatif à l'Est (entretenu par la copropriété). Une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. Vous disposez aussi d'un garage fermé en sous-sol et de locaux vélos. À moins de 500 m, vous avez le tram, le Chronobus et le bus ; le centre est tout proche et les commerces de la route de Vannes sont accessibles à pied. Pour la nature ou le sport, le parc de la Gaudinière et la vallée du Val de la Chézine sont juste à côté ! Garantie revente offerte par Square Habitat. C'est une occasion rare dans le coin : contactez-moi pour organiser une visite !Copropriété de 268 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 943.44 euros.
