Lardenne - Maison T4 - Refaite à neuf — Historique du prix

275 000 €

83 m² 4 pièces 3 313 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

3 313 €/m²

Prix demandé au m²

3 509 €/m²

Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 728 €/m²

↘ 5,6 % sous le marché

5,1%

Rendement locatif brut estimé

1 160 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 18 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 17 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 245 000 € -10,9 % JCB Immobilier 245 000 € -10,9 % JCB IMMOBILIER (via Bien'ici) 245 000 € -10,9 % DAMÉLY IMMOBILIER (via Bien'ici) 249 100 € -9,4 % Bien'ici 255 000 € -7,3 % FRANCE PROPRIO (via Bien'ici) 259 000 € -5,8 % DAMÉLY IMMOBILIER (via Bien'ici) 259 900 € -5,5 % L'EQUIPE IMMO (via Bien'ici) 260 000 € -5,5 % LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 260 000 € -5,5 % CSI CROIX DU SUD IMMOBILIER (via Bien'ici) 265 000 € -3,6 % FRANCE PROPRIO (via Bien'ici) 270 000 € -1,8 % Concept Immo plus (via Bien'ici) 274 900 € Les Clés de Toulouse 283 000 € +2,9 % LES CLÉS DE TOULOUSE SAINT-CYPRIEN (via Bien'ici) 283 000 € +2,9 % SARL VALIMMO LARDENNE (via Bien'ici) 284 000 € +3,3 % LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 284 700 € +3,5 % Laforêt Tournefeuille (via Bien'ici) 296 000 € +7,6 %

Prix au m² des maisons à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 313 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	275 000 €	— mise en ligne

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Description

A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier !Quartier Lardenne, proche du lac de la Ramée et de Météo France. située dans une impasse calme.Venez découvrir cette maison de type 4 de 83 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 350 m2 et qui se compose de :En rez-de-chausée :- Une grande pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte neuve- Un chambre avec salle d'eau et WCA l'étage:- Deux chambres- Une salle d'eau avec WCEn plus de ce bien vous profiterez de:- Maison entièrement refaite à neuf- Maison sur deux niveaux- Prestations haut de gamme- Parquet- Clim reversible- Maison en retrait par rapport à la voirie- Environnement calme- Parcelle de 350 m2 avec grand jardin devant et petit à l'arrière- Exposition principale Sud-ouest- Adresse exacte sur demandeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an.Le bien est vendu libre de toute occupation.Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite !**L'Agence Toulouse ImmobilierSpécialiste de vos projet...

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Lardenne - Maison T4 - Refaite à neuf Toulouse 31100