Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 931 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 100 € | — mise en ligne |
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Notre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa traditionnelle T3/4 de 85 m² de plain-pied sur une jolie parcelle de 312 m² au calme et sans vis-à-vis. En excellent état, elle dispose d'un vaste séjour traversant, d'une belle cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres spacieuses (3ème possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes indépendantes. Un garage et plusieurs places de stationnement y ajoutent potentiel et confort. Bien rare sur le secteur ! Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle à bois. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire) à moins de 10 minutes a pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout petits. Transports en commun et métro sont à proximité. Autoroutes, nationale N 124 et l'aéroport Toulouse Blagnac sont accessibles a moins de 8 km. Pour vos loisirs vous trouverez : cinéma, tennis, piscine ainsi que le poumon vert du parc et lac de la Ramée, sans oublier : restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et bureau de poste. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2280€, prix moyens des énergies indexé...
