Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 422 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 284 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur aux Pradettes – Maison T4 avec piscine, studio indépendant et fort potentiel !Située dans un quartier extrêmement calme et recherché des Pradettes, découvrez cette maison agréable, fonctionnelle et lumineuse de 83 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 350 m². Un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.Côté Maison (83 m²)Espace de vie : Un salon spacieux et accueillant, idéal pour les moments en famille.Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, séparée par une magnifique verrière qui apporte style et luminosité. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur et une cuisine d'été avec grand salon couvert.Espace nuit :Une suite parentale avec son dressing privatif et une mezzanine (idéal bureau ou rangement).Une deuxième chambre équipée d'un grand placard intégré.Une troisième chambre lumineuse.Salle de bain : Indépendante, avec baignoire et meuble double vasque.Côté Extérieurs & DétenteL'extérieur est un véritable point fort, pensé pour recevoir et profiter des beaux jours :Une superbe piscine sublimée par un authentique carrelage de Bali.Une grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en extérieu...
